强村公司股东会汇报材料
1、公司运营情况。2019年营业收入1744万元，财政借款利息收入804万元，合计全年总收入2548万元；2019年底强村公司向给各村支部利息合计1458万元。（见附件）
2、富民载体项目建设情况。川崎机器人产业园于2019年10月开工建设，目前完成土建施工50%，预计今年10月份可以竣工验收。在党委政府的帮助指导下，我们与川崎公司达成意向协议，以23元/平米/月的租金价格将厂房全部租给川崎公司，年租金在1500万元。永平二村商业综合体项目目前仍在办理前期报建手续，主要问题还是地块的规划指标仍未确定，在镇建设局的协助下，预计6月底前市资规局将出具指标，年底前争取开工建设。
3、安全管理工作情况。结合昆山市蓝盾护航百日整治
活动，近期我们将对公司所属资产进行全面安全隐患排查，重点针对火灾消防安全隐患进行彻底排查，排查出的问题将请专业部门进行逐一“过堂”、全部消除，确保安全隐患闭环管理。
4、省委专项巡视整改方案及完成情况通报。2019年省委乡村振兴专项巡视组前来我镇检查，发现强村公司超收益分红等问题。公司根据省委巡视反馈意见，及时制定了整改方案及落实整改工作，目前，整改工作已全部完成，公司之前将借款利息错当分红做账目，导致超收益分红问题，目前已完成账目调整。另外，原公司1亿元的股本金，根据此次整改要求，我们也进行了调整，将其中8000万元股本金调整为借款项目，调整后公司的股本金为2000万元。去年各村在资产回收过程中补偿款2591万元，镇财政已将该笔资金转账至强村公司，公司将在年底返还利息时一并考虑。
5、青阳工业园厂房回收及新建情况。2009年强村公司将青阳工业园厂房租于红星公司，合同期限至2029年，且租金价格较低10元/平米/月。在镇263办协助下，经过协商,红星公司同意退出项目租赁。目前全部租户已清零，本周完成厂房移交。下一步，强村公司将与招商部门合作，打造我镇优质科创园区，为提高租金收益，剩余地块将新建2栋厂房，增加1.9万平方米出租面积，原4栋厂房面积1.1万平米，合计厂房面积将达3万平米，按照23元/平米/月的租金价格，整个厂区租金收入将达800万元/年（原租金收入125万元），整个新建项目投入预计在4000万元。
6、鑫茂菜场管理权收回情况。鑫茂菜场原管理单位为许家村，为厘清权属关系，强村公司已将经营权收回，产证正在办理中。根据党委政府要求，鑫茂菜场由昆山商厦具体负责管理，租赁合同由强村公司与昆山商厦签订，租金由强村公司收取，合同期限为5年，租金为100万元/年。
7、下一步工作打算及公司发展计划。
（1）紧紧抓住中央提出的乡村振兴战略工作为契机，始终围绕富民增收、提资增效为目标，重点配合我镇做好产业振兴文章，努力在一、二、三产业都有突破。拓展强村公司发展空间，使公司从单一的“资产经营型”向多元的“产业经营型”发展模式转变，探索在农业、旅游业、商贸业等多领域进行项目开发，提高公司整体盈收能力。
（2）在2018年清产核资及资产分类处置基础上，继续做好公司资产的提资增效，加快拆除一批安全隐患较大的无效资产，加快补办一批没有权证的优质资产，加快建设一批市场前景较好，收益可观的新型载体。
（3）积极向上争取政策、资源。通过各种途径，主动向上要政策，一是积极向上争取相关税收奖励、减免政策，主动挖潜增效，降低公司税务成本；二是结合乡村振兴战略，争取在项目用地上多争取、多获益，建议政府在商业、工业土地的挂拍出让方面，通盘考虑强村公司长远发展规划，将优质土地资源向强村公司倾斜，为公司发展蓄水助力。三是结合全镇资产分类处置工作，将各村收到镇财政的补偿款，统一投资于强村公司，由强村公司用于载体项目开发或置换镇级优质资产、资源。
（4）加强与招商、旅游、农业等部门沟通协作。通过招商部门来帮助公司引进优质项目和客源，提升公司载体项目质量；通过与旅游部门对接，为公司争取在乡村旅游，特别是民宿开发、本地特色产品开发上合作共赢；通过加强与农业部门沟通，在正大等农业龙头项目上密切合作，参股共赢上做文章。通过深入各村排摸资产状况，鼓励各村将优质资产委托强村公司统一经营管理，抱团发展，做大做强农村集体资产。
周市镇强村富民经济发展有限公司
2020年5月19日
